L’immobilier locatif reste l’un des placements les plus efficaces pour construire un patrimoine, à condition d’être bien accompagné.
L’investissement immobilier locatif en 2025, nos conseils pour votre investissement :
Définissez des objectifs clairs
Pourquoi investissez-vous ?
- Préparer votre retraite
- Percevoir un revenu complémentaire
- Transmettre à vos enfants
- Maîtriser votre pression fiscale
► Chaque objectif oriente différemment votre projet (durée de détention, localisation, fiscalité…).
Privilégiez les financements bancaires à taux fixes * :
Un crédit à taux fixe vous permet :
- de limiter l’apport initial ;
- de bénéficier d’un effet de levier ;
- de figer vos mensualités dans le temps, tandis que les loyers peuvent être revalorisés.
De plus, selon le dispositif fiscal choisis, une partie de vos échéances de prêt peut être supportée par votre locataire.
* Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pensez long terme
L’investissement immobilier se conçoit sur une période de long terme, afin d’« amortir » les frais inhérents à l’acquisition et de bénéficier pleinement du cycle complet de l’immobilier et de ses perspectives de valorisation.
Sélectionnez avec soin le dispositif fiscal
De nombreux dispositifs permettent de maîtriser votre fiscalité, mais tous ne conviennent pas à toutes les situations. Votre conseiller pourra vous orienter * en fonction de votre situation personnelle en analysant vos objectifs, revenus, et patrimoine.
* L’avis de votre conseiller ne saurait constituer une recommandation fiscale personnalisée et ne se substitue pas à une consultation fiscale personnalisée.